Mutuo a tasso fisso o a tasso variabile? Questa è la domanda che si pongono in molti.
Sappiamo che la scelta del mutuo a tasso fisso garantisce una rata costante per tutta la durata del mutuo. Nel caso di aumento dei tassi non si avrà pertanto la spiacevole sorpresa di vedere aumentare la quota di interessi e di conseguenza la rata.
Questo tipo di mutuo generalmente viene scelto da chi suppone che i tassi aumenteranno durante la durata del mutuo e non si sente di accollarsi il rischio di una rata maggiore di quella stabilita all’inizio del contratto.
Sappiamo invece che nel mutuo a tasso variabile la rata subisce variazioni in aumento o in diminuzione in base al variare del costo del denaro.
Sceglie questo tipo di mutuo chi è convinto che i tassi scenderanno durante la durata del contratto e che quindi potrà beneficiare di una riduzione della rata e per questo è pronto ad accollarsi il rischio che avvenga il contrario e che i tassi invece salgano.
Le banche propongono anche scelte intermedie per venire incontro alle esigenze del richiedente il mutuo.
Il mutuo a tasso misto che in determinate situazioni o a date stabilite nel contratto, il tasso passi da fisso a variabile o viceversa.
Sceglie questo tipo di mutuo chi vede estremamente incerto il futuro dei tassi e sceglie cosi di rimandare la decisione definitiva.
Altre formule miste riguardano la forma di rimborso o la composizione della rata: vengono proposti mutui con rate composte esclusivamente di interessi per un periodo iniziale, mutui caratterizzati da un periodo iniziale con un tasso d’interesse più basso seguito da un tasso più alto che avrà validità per tutto il resto del contratto, mutui con rate composte esclusivamente da interessi e restituzione del capitale a discrezione del cliente.
Le offerte di mutuo a disposizione sono ormai veramente molte e le banche tentano di proporre sempre nuove soluzioni per venire incontro alle necessità dei clienti.
