Portale di informazione e approfondimento sul mutuo: mutuo casa, mutuo ipotecario, per ristrutturazione o consolidamento debiti, informazioni su costi e spese del mutuo, ammortamento, estinzione anticipata e rinegozizione del mutuo.
Posted in Normativa on ago 19th, 2010
In G.U. n. 192 del 18 agosto 2010 é pubblicato il Decreto 21 giugno 2010 n. 132 : Regolamento recante norme di attuazione del Fondo di solidarietà per i mutui per l’acquisto della prima casa, ai sensi dell’articolo 2, comma 475, della legge 24 dicembre 2007, n. 244. Si tratta del regolamento del Fondo di [...]
Posted in Normativa on mar 15th, 2010
Lo scopo della normativa sulla trasparenza bancaria è quello di garantire al cliente informazioni complete e corrette che rendano più semplice e comprensibile l’offerta dei prodotti con le loro caratteristiche, i rischi e e i costi dei servizi. Sono previsti vari strumenti di trasparenza sia in fase contrattuale che in fase precontrattuale. L’informazione precontrattuale prevede [...]
Può accadere di voler acquistare una casa sulla quale è già stato acceso un mutuo e iscritta ipoteca, ma di non volersi accollare il mutuo, sorge così la necessità da parte del venditore di cancellare l’ipoteca prima della vendita dell’immobile. Innanzitutto va precisata la durata dell’ipoteca: l’art. 2847 del codice civile (Durata dell’efficacia dell’iscrizione) stabilisce [...]
Posted in Guida Mutui, Normativa on feb 5th, 2010
Con la surrogazione del mutuo si ha un trasferimento della garanzia del mutuo da una banca ad un’altra: il vecchio debito viene sostituito da un nuovo mutuo acceso presso un’altra banca che sarà garantita dalla stessa ipoteca accesa per il mutuo precedente. Per ottenere la surrogazione del mutuo è sufficiente richiedere alla nuova banca di [...]
Posted in Guida Mutui, Normativa on feb 3rd, 2010
Il decreto-legge n. 7 del 31 gennaio 2007 e la Legge n. 40 del 2 aprile 2007 di conversione con modificazioni del decreto 7/07 hanno previsto la cancellazione delle penali per l’estinzione anticipata del mutuo. Fino ad allora la banca richiedeva penali, spesso piuttosto pesanti, nel caso in cui il mutuatario chiedesse di poter estinguere [...]