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Posted in Ipoteca on mar 13th, 2010
Ottenere la riduzione dell’ipoteca, ovvero la riduzione dell’importo iscritto a ipoteca, può essere molto utile nel caso in cui sia necessario richiedere una ipoteca di secondo grado su un immobile per richiedere un secondo mutuo. Sappiamo infatti che poiché i creditori, in caso di insolvenza del debitore, vengono soddisfatti in base al grado dell’ipoteca, quasi [...]
Può accadere di voler acquistare una casa sulla quale è già stato acceso un mutuo e iscritta ipoteca, ma di non volersi accollare il mutuo, sorge così la necessità da parte del venditore di cancellare l’ipoteca prima della vendita dell’immobile. Innanzitutto va precisata la durata dell’ipoteca: l’art. 2847 del codice civile (Durata dell’efficacia dell’iscrizione) stabilisce [...]
Posted in Ipoteca on mar 5th, 2010
Per concedere un mutuo la banca richiede adeguate garanzie: l’ipoteca. L’Art. 2808 del codice civile (Costituzione ed effetti dell’ipoteca) stabilisce che l’ipoteca attribuisce al creditore il diritto di espropriare, anche in confronto del terzo acquirente, i beni vincolati a garanzia del suo credito e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dall’espropriazione. La banca [...]